• 北京:节后首日卖了298套房
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2012-11-06  /  浏览:1710 次  /  

新房成交居全国之首 比去年同期降36.6%

  晨报讯(记者 邢飞)在春节长假后的首个工作日,北京的楼市交易量创下了全国之最。

  2月20日晚,北京市房地产交易管理网公布的最新成交量显示,北京市期房网上认购192套,实际成交95套,这一数字虽然较去年同期下降36.6%,但仍在全国各大城市中遥遥领先。同一天,北京二手房网上签约203套,与去年同期的205套基本持平。203套二手房加上95套新房,北京节后首日实际卖出了298套房。

  就成交价格而言,“我爱我家”市场研究中心的数据显示,本月中旬,北京二手房市场的整体交易均价出现下跌,为16532元/平方米,较本月上旬下跌12.64%,较上月中旬下跌6.94%。

  不过,在有望诞生新“地王”的热点地块周边,二手房明显呈现惜售状态。北京市土地整理储备中心网站显示,从本月22日至3月3日,北京将陆续有22宗土地通过挂牌和招标方式出让。其中,海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块和朝阳常营乡地块的位置优越,大小也合适,早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。这几个区域的二手房业主有50%都选择惜售。

  而北京中原三级市场研究部的一项调查显示,52%的需求客户表示考虑看房,只要有合适的房源,仍然会立即出手购买。资深业内人士张大伟表示:“在7天长假中,特别是大年初三到初六的四天时间里,很多代理行都有不少客户预约看房,他们不像去年初那样观望,而是明显开始考虑抄底。”

  业内专家表示,根据以往历史经验,春节长假一般都是楼市淡季,导致每年1、2月份的交易量普遍较为冷清,3月份往往才是交易的爆发点。预计到3月份之后,今年楼市的整体走势才能现出端倪。

  除了北京,大部分城市的楼市开始打破春节期间的零成交僵局,楼市交易逐渐恢复正常。杭州主城区在节后首个工作日迎来虎年的首笔成交。南京节后首个工作日的认购量为51套。广州节后首个工作日的成交量大幅攀升,当天成交39套,前一天只有7套。在全国一线城市中,深圳节后首个工作日的成交量垫底,仅成交7套。

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  租房价格比年前上涨5%

  晨报讯(记者 赵阳)从大年初四开始,北京的中介公司迅速迎来一波租房的小高潮。昨天中介的数据显示,租房成交量上涨了15%,价格从年前的2080元上涨到目前的2185元,上涨5%左右。

  “这是每年的惯例”,北京中原地产翠屏北里分行的业务员小宋说,高潮似乎比往年更迅猛。去年12月,二手房买卖市场成交4万多套,而今年1月份陡降到1万多套。好几万客户选择观望,其中大部分在节后将重新租房

  北京租赁市场的需求比春节前增加了18%,房源供应量增加了22%。部分曾考虑出售的房主暂时将房源挂牌到租赁市场。

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